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更新于 2026-10-20

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物业前身为干诺道中46至60号,即鳄鱼恤大厦1期(门牌50号,建于1981年)、鳄鱼恤大厦2期(55号,建于1979年)及辰达集团大厦(59号,建于1978年),物业多次易手,前两者先为丽新发展持有,后出售予旭日国际集团主席蔡志明,再转售予亚洲基金,至于后者则由辰达永安为经中银香港收回后售予旭日企业,再转售至亚洲基金。及后亚洲基金出售20%股本及股东贷款予乐声电子。

2012年5月以港币48.8亿元全幢售予中国农业银行作其香港总部。

* 地下及1楼全层:White Cube

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佩姬·古根汉(英语:Marguerite Guggenheim,Peggy Guggenheim是她的小名)是一位美国艺术收藏家、波希米亚社会名流。佩姬·古根汉出生在纽约市富裕的古根汉家,她是班杰明·古根海姆(1912年死于铁达尼号沉没事故)的女儿,她也是所罗门·罗伯特·古根海姆的侄女,后来建立所罗门·古根汉基金会。

1938年至1946年间,佩吉·古根汉在欧洲和美国收集许多艺术品。她在1949年展出收藏品,并在1949年定居在威尼斯。佩姬·古根汉美术馆位于义大利威尼斯大运河。

她的丈夫是知名画家马克斯·恩斯特,此段婚姻维持五年。

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1972年,林百欣趁香港股市高潮将丽新制衣在香港上市,并将上市所筹得的资金用于更新设备,购量先进制衣机器,扩建厂房。当时,丽新制衣已成为香港最大的纺织品配额持有人之一。七十年代,林百欣凭多年办厂经验,看到投资地产的潜力,遂将公司剩余资金用于购地兴建厂房,用作收租。1980年,丽新旗下投资厂房面积己逾100万方呎,每年提供的租金收入达7,000万港元。地产收益已逐渐成为丽新的重要收益来源。1983年,香港地产低潮,当时大部份地产商或受之前地产狂潮所累,或对香港前景抱观望态度,丽新却将从制衣及配额赚取的资金,悉数投入地产,最初吸纳的主要是九龙塘至窝打老道一带的贵重住宅用地,1985年地产复苏时,丽新的实力已不同凡向。

1987年,林百欣在赴美留学归来的次子林建岳协助下大展拳脚,同年9月,林氏透过丽新制衣斥资7.92亿港元向陈俊家族购入上市公司鳄鱼恤60%股权。鳄鱼恤在香港可说早已家喻户晓,其历史最早可追溯到二十世纪初叶,1910年一家德国公司在香港注册「鳄鱼恤」商标,从事出口业务,五十年代初这盘生意辗转传至陈氏家族。鳄鱼恤于1961年注册为有限公司,1971年在香港上市,到八十年代中期已发展为外销与本销并重的制衣集团,在港九各区拥有逾30间鳄鱼恤零售店,并在中区拥有鳄鱼恤大厦作为集团总部。

1987年,陈俊家族因对香港前途信心不足,准备移民加拿大,遂将鳄鱼恤控制权出售,但仍持有10%股权。

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